Podjęcie decyzji o budowie własnego domu nie jest łatwe. Wymaga bowiem określenia wielu składowych, zaczynając do działki, wyboru projektu, a następnie wykonawców. Wiele osób na myśl o rozpoczęciu całego procesu inwestycyjnego, czuje się niepewnie. Obawy te wynikają głównie z nieznajomości obowiązujących przepisów oraz wiążących się z realizacją przedsięwzięcia formalności. Dlatego też, warto zwrócić się o pomoc do profesjonalistów. Pozwoli to, przede wszystkim na sprawne załatwienie koniecznych dokumentów, ale także na uniknięcie ewentulnych problemów.

W zależności od potrzeb Inwestora, w procesie inwestycyjnym, nasza firma może pełnić funkcję GENERALNEGO WYKONAWCY, bądź INWESTORA ZASTĘPCZEGO. Obie z opcji są bardzo korzystne, a o wyborze decyduje w tym przypadku chęć ingerencji własnej Inwestora w kwestie formalne dot. budowy.

Naszym zadaniem, jako Generalnego Wykonawcy, jest w tym przypadku maksymalne ułatwienie Inwestorowi przejścia przez etap realizacji. Zapewniamy:

  1. gwarancję na wykonane roboty (10 lat – konstrukcja; 36 miesięcy roboty wykończeniowe),
  2. kompleksowe doradztwo w zakresie doboru materiałów oraz technologii wykonania,
  3. realizacjaę z materiałów własnych lub powierzonych,
  4. możliwość zakończenia współpracy na etapie: stan surowy lub “pod klucz”,
  5. oszczędności wynikające ze zmiany stawki VAT z 23% na 8%,

 

Opcjonalnie istnieje możliwość powierzenia nam funkcji Inwestora Zastępczego. W tym przypadku zakres naszych obowiązków powiększa się o odpowiedzialność za dopełnienie wszelkich niezbędnych formalności wymaganych i regulowanych przepisami prawnymi. Zbiór czynności obejmuje rzeczywiste zarządzanie procesem realizacji inwestycji. Jest to niezwykle wygodna sytuacja dla Inwestora, gdyż ilość jego trosk związanych z organizacją procesu budowlanego ogranicza się do absolutnego minimum.

Odpowiednie prowadzenie procesu budowlanego daje w efekcie terminową realizację inwestycji, jednocześnie oszczędzając wielu kłopotów i stresów.

Na swoim koncie mamy wiele domów jednorodzinnych. Zadania realizujemy kompleksowo, od fundamentu pod klucz, włącznie z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi.

Przykładowa kalkulacja:
Wartość domu netto: 300 000,00 zł
Zakładając, że przeciętnie koszt materiałów stanowi ok. 70 % wartości całego domu:
  Budując z nami: Budując metodą “gospodarczą”:
robocizna: całkowite koszty objęte są 8% VAT-em, więc:

300.000,00 + 8% VAT = 324.000,00 zł

30% x 300.000,00 =   90.000,00 zł
materiały: 70% x 300.000,00 = 210.000,00 zł
210.000,00 + 23% VAT = 258.300,00 zł
RAZEM: 324.000,00 zł 348.300,00 zł

Bardzo istotną kwestią, przy podejmowaniu decyzji o budowie domu, jest wybór “sposobu” realizacji. Wielu prywatnych Inwestorów decyduje się na tzw. metodę “gospodarczą”, samodzielnie kupując i dostarczając materiały wynajętym “majstrom”. Taka budowa pozbawiona jest wszelkiego nadzoru (oprócz własnego), w większości przypadków nieprzestrzegane są przepisy BHP. Na barki Inwestora spadają wszelkie sprawy związane z rozliczeniem z wykonawcami, dostawami materiałów, nadzorem, koordynacją robót branżowych. Jest to niewyobrażalna ilość problemów i spraw do rozwiązania,  którą osoba niezwiązana z branżą, może sobie nie poradzić.

Dlatego ważne, by realizację zadania zlecić firmie, która do tematu podejdzie kompleksowo, odciążając maksymalnie Inwestora. Dodatkowym aspektem są także finanse i stawki VAT. Przykładową kalkulację przedstawiliśmy w powyższej tabeli.

W sprawie wstępnej oferty zapraszamy do kontaktu bezpośrednio z biurem (wszelkie informacje znajdziecie Państwo w zakładce “KONTAKT”). Na podstawie dostarczonego projektu i krótkiego wywiadu, przygotowujemy indywidualnie dostosowaną do Państwa potrzeb wycenę.